El gobierno llevará al pleno del próximo lunes 29 de julio la aprobación definitiva de los convenios de 3 suelos urbanizables: 1, 7 y 22.
El Plan General de Ordenación Urbana (2003) contempla 30 suelos urbanizables, que suman 257 hectáreas, el 5,5% del territorio municipal que abarca 4.400 hectáreas.
En septiembre de 2017, el gobierno aprobó en el Pleno la suspensión de licencias de los suelos urbanizables durante un año. El objetivo de la medida era, 14 años después de la aprobación del PXOM, mejorar la ordenación de estos suelos adaptando sus planes parciales a la normativa urbanística aprobada con posterioridad al 2003 como el Plan de Ordenación del Litoral (POL) y la nueva Ley del Suelo de Galicia.
3 suelos quedaron excluidos de la suspensión porque ya estaban desarrollados, el suelo urbanizable 3 (9.000 m2), el 28 (18.780 m2) y el 15 del parque empresarial (650.300 m2).
Después de numerosas reuniones entre el equipo redactor de esta revisión y las juntas de compensación de los suelos, el próximo lunes el Pleno estudiará la aprobación de los convenios que regulan las modificaciones introducidas en los planes parciales.
En el SU-1, ubicado en Dorrón, el plan parcial en vigor permitía la construcción de 357 viviendas, y con la modificación serán 281. Además, se introducen otros cambios:
| Parámetros | Plan parcial | Modificación puntual |
| Edificabilidad o aprovechamiento | 0,50 m2/m2 | 0,35 m2/m2 |
| Densidad de vivienda | 50 viviendas/hectárea | 30 viviendas/hectárea |
| Nº máximo de viviendas | 357 | 281 |
En el caso de SU-7, en Noalla, se reduce en 25 el número de viviendas máximas a construir, y se adecúa el suelo a los criterios del POL, reduciendo la edificabilidad y la densidad de viviendas, con especial detalle por ser un espacio muy sensible desde el punto de vista del paisaje.
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Plan parcial | Modificación puntual | |
| Edificabilidad o aprovechamiento | 0,52 m2/m2 | 0,45 m2/m2 | |
| Densidad de vivienda | 50 vivienda/hectárea | 40 vivienda/hectárea | |
| Nº máximo de viviendas | 125 | 100 |
Por último, en el SU-22, también en Noalla, destaca la cesión de espacios libres, pasando de los 13.700 m2 a los 34.700 m2 entre públicos y privados. Es decir, un aumento de 21.000 m2.
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Plan parcial | Modificación puntual | |
| Edificabilidad o aprovechamiento | 0,40m2/m2 | 0,29 m2/m2 | |
| Densidad de vivienda | 23 viviendas/hectárea | 21 viviendas/hectárea | |
| Nº máximo de viviendas | 161 | 150 |
La modificación de los planes parciales de estos 3 suelos implica una reducción del 18% del número de viviendas, 112 viviendas menos de las previstas en los planes parciales aprobados en su momento. Una vez ratificados por el Pleno estos convenios la Dirección Xeral de Urbanismo de la Xunta tiene que informar antes de su aprobación definitiva.
