Con este acuerdo se consigue dotar de viabilidad al ámbito y Sanxenxo obtendrá 1,3 millones de m2 de espacios públicos, suelo para viviendas sociales y un campo de golf que mejorará su oferta turística
El alcalde, Telmo Martín, y la coordinadora de Gestión Urbanística Serviland, Marta De Santos Sánchez, firmaron esta mañana un convenio para promover una modificación puntual del PXOM en tres suelos urbanizables propiedad mayoritaria de Sareb. “El convenio que acabamos de firmar es un buen ejemplo de cómo 2 instituciones pueden trabajar por el interés general, en este caso los vecinos de Sanxenxo obtienen 133 hectáreas entre las distintas cesiones públicas, el 3% de la extensión del término municipal”, aseguró el alcalde, Telmo Martín.
En concreto el SU-11 en Alto de Miraflores (100% propiedad del Sareb) el SU-14 en Monte Faro (67% del Sareb) y el SU-27 Altamira-Vilalonga, (98% de Sareb). El convenio establece un periodo máximo de 24 meses para la aprobación inicial de la modificación del PGOM que impulsará el Concello. Periodo prorrogable en 6 meses por causas justificadas y ajenas al Concello, y que empezará a contar desde el inicio del procedimiento de evaluación ambiental.
Sareb y el Concello llevan meses hablando y coinciden en la oportunidad de mejorar la ordenación urbanística en beneficio del interés paisajístico, social, turístico y económico de Sanxenxo. La modificación puntual del PGOM en estos tres suelos propiciará la viabilidad del ámbito y generará importantes ventajas para los vecinos:
SU-11 Alto de Miraflores tiene una extensión de 139.230 m2. El 70% de su superficie, 96.582 m2 (hasta ahora 14.392 m2) se califican como suelo rustico de protección forestal, que Sareb cederá para crear una zona verde para el disfrute de los vecinos. Por otro lado, y debido al interés paisajístico de la zona, la modificación reducirá significativamente la edificabilidad, las 414 viviendas que prevé el desarrollo de este suelo se reducirán a 10 viviendas unifamiliares.
SU-14 Monte Faro tiene una extensión de 1.485.920 m2. La modificación de este suelo implica la reducción de 57 viviendas, de 1.347 a 1.290. Los espacios libres públicos se incrementarán de 1.073.920 m2 a 1.231.385 m2. Dentro de los cuales se incluye un campo de golf que la promotora tiene que entregar ya ejecutado al Concello y que permitirá a Sanxenxo mejorar la oferta turística y crecer como destino vacacional durante todo el año.
SU-27 Altamira - Vilalonga tiene una extensión de 85.651 m2, de los cuales se destinan a espacios libres públicos 35.340 m2 (hasta ahora 8.761 m2). En este caso la modificación incrementa la edificabilidad en 111 viviendas, de 214 a 325, ya que su desarrollo incluirá viviendas asequibles para jóvenes y suelo donde el Concello podrá hacer equipamientos para la tercera edad.
Los tres suelos suman 1.710.586 m2 de los cuales el 78% (1.337.722 m2) se destinan a espacios libres públicos. Además, las 1975 viviendas que el PGOM vigente contempla en estos suelos se reduce a 1625, 350 viviendas menos. El Concello agradece la disposición y colaboración de Sareb, que ha permitido un acuerdo que propicia condiciones de viabilidad para los sectores y, además, es, al mismo tiempo, muy beneficioso para los vecinos de Sanxenxo que ganarán amplios espacios públicos, nuevos equipamientos, viviendas asequibles y un desarrollo más integrado en el paisaje.
