El Jurado de Expropiación de Galicia ha hecho una nueva valoración de la finca de los Rocafort, en la que ha incluido los 1.214 m² de los viales, como había establecido el Supremo. Valoración que asciende a 4.264.238€, un incremento de más de un millón de euros sobre la anterior de 3.010.872 €.

El Concello recurrirá la nueva valoración del jurado de expropiación para intentar reducirla. Si los 1.214 m² de viales se incluyen en la valoración, porque no se reconoce su titularidad pública, entonces nos podríamos encontrar ante una condición urbanística distinta que influiría en la valoración de los terrenos.    

Pero el recurso ante el jurado de expropiación es solo un primer paso, a continuación, el Concello iniciará la reclamación en la jurisdicción civil, con la intención de demostrar que, como mínimo los 1.214 m² de los viales son públicos, porque en su día fueron objeto de cesión obligatoria cómo consecuencia de las licencias urbanísticas otorgadas a los edificios construidos en la manzana de 12.192 m², comprendidos entre la avenida de Vigo, el paseo de Silgar, la rúa das Cunchas y la rúa Rosalía de Castro. 

El gobierno considera que todavía queda mucho que pelear en términos jurídicos. No podemos garantizar que los tribunales nos acaben dando la razón en todo, pero lo que no vamos a hacer es renunciar al derecho a reclamar la titularidad pública de los terrenos. 

En el peor escenario posible, es decir que se rechace el recurso ante el jurado de expropiación y que tampoco la jurisdicción civil reconozca que los terrenos son públicos, el coste de la expropiación sería de 4,2 M€.

Por tanto, ni siquiera en ese supuesto se cumplirían los anuncios catastrofistas de la oposición, especialmente del BNG, que hace un par de meses pronosticó que la finca sería valorada en 7 M€. Y eso que entonces rebajaron mucho su anterior pronostico de 47 M€. Una cifra que ahora parece increíble, pero hasta ahí llegó su exageración.   

Pero si, por el contrario, el recurso ante el jurado de expropiación prosperase o, mejor todavía, la jurisdicción civil nos diera la razón, el coste de la expropiación podría ser inferior a 4,2 M€, e incluso, si reconocieran toda la reclamación, mucho menos de 3 M€.